Почему нужно вкладывать в недвижимость Германии?

• Невероятно привлекательные цены на покупку недвижимости в Германии
• Потенциальный рост капитала
• Доходы намного выше, чем в России
• Возможность получения кредита на лучших условиях
• Стабильная и долгосрочная аренда недвижимости
• Стабильная и надежная экономическая ситуация
• Хорошо регулируемая правовая система и поддержка Евросоюза

Невероятно привлекательные цены на покупку недвижимости.

С 1994 по 2004 гг. наблюдалось падение цен на недвижимость в Берлине. Но за последние три года ситуация стабилизировалась. Инвесторы поняли, что на данный момент Берлин является самым дешёвым местом для инвестирования средств. Цены на недвижимость в Берлине намного ниже, чем в других столицах Европы, таких как Будапешт, Прага, Варшава и другие западные столицы.

Стоимость квадратного метра в Москве составляет в среднем 3 850 евро.
В Берлине данный показатель равен в среднем 1 024,25 евро.
В Лондоне  ≈ 7 500 евро, в Париже ≈ 6 000 евро.

ВЫВОД - Берлин является одной из самых дешевых столиц Европы для капиталовложений в недвижимость.
И к тому же Берлин - самый крупный город Германии. Его население составляет 3 400 000 человек, с большим потоком туристов (на 16% больше, чем в прошлом году) и огромным потенциалом.

Потенциал роста капитала.
Внутренний рынок недвижимости Германии претерпел очень много изменений. До падения берлинской стены в среднем 16% недвижимости в Германии было приватизировано. В настоящее время около 40% капитала вложено в недвижимость. Со времён падения берлинской стены многое изменилось, рынок недвижимости постоянно находится в движении и ежеминутно преобразовывается. Рост капиталовложений в недвижимое имущество очевиден.

Доходы намного выше, чем в России.
Сумма доходов варьируется от 4% до 10% . Ипотечный кредит немецкие банки дают под 3%-4% годовых.

Стабильная и долгосрочная аренда недвижимости.
Иметь квартиру или дом в Германии - престижно. Недвижимость в Германии является своеобразным гарантом спокойного будущего. Сегодня немецкая недвижимость является выгодным вложением денег: вы можете жить сами, а можете сдавать в аренду, получая ежемесячный доход. Поэтому у многих граждан СНГ возникает желание купить недвижимость в Германии для получения дохода, ведь большой процент немецких граждан живут в арендуемых домах и квартирах. Германия является страной с высокой социальной защищенностью. За людей, не имеющих постоянного дохода, платит государство, поэтому всегда существует спрос на аренду жилья.

Стабильная и надежная экономическая ситуация.
Объединённая Германия пережила нелёгкие годы болезненного преобразования и приспособления восточногерманской экономики к новым условиям и требованиям, выдвигаемым европейской экономической интеграцией.
Однако, на данный момент экономика Германии является пятой в мире по размеру. За последние годы наблюдается падение безработицы, а в 2006 году темп роста экономики составил 2,2%.
Германия является страной с наибольшим ВВП в Евросоюзе, а также наибольшим населением, более 82 млн. человек.
По объему мировой торговли товарами и услугами Германия занимает почётное второе место в мире, уступая только США.
Германия выступает центром торгово-промышленной сферы в Европе благодаря инновационным и международным компаниям, квалифицированным и мотивированным специалистам, международно признанной системе образования, прекрасно развитой инфраструктуре, а также сверхдостижениям в области исследований и разработок.
Германия вернулась на своё прежнее место сильнейшей страны Европы и растущие цены на недвижимость доказывают это.

Хорошо регулируемая правовая система и поддержка Евросоюза.
Законодательство Германии либерально по отношению к иностранцам. Жилая и коммерческая недвижимость в Германии может быть приобретена как на частное (физическое) лицо - иностранца, так и на юридическое лицо - не резидента страны без всяких ограничений, а владелец недвижимости может очень выгодно сдавать свою недвижимость в аренду.